拆迁房票事关群众安居，却成了某些不法分子牟取非法利益的工具。何某某以非法占有为目的，盗取他人房票图片、编造谎言骗取钱财。2026年3月23日，经公安县检察院提起公诉，法院依法以诈骗罪判处被告人何某某有期徒刑一年一个月，并处罚金五千元。何某某不服一审判决，提出上诉。6月1日，二审法院裁定驳回上诉，维持原判。
空手套白狼！盗取房票图片设下诈骗圈套
2025年9月上旬，何某某心生贪念，在自身不持有任何拆迁房票、无任何合法房票权属的前提下，从某二手平台盗取他人发布的拆迁房票出售图片后，上传至自己的账号，配文“某某城中村改造项目拆迁房票，编号xxx，面值50.64万元”等信息，标价80000元售卖。
9月16日，一房产中介通过平台预留的联系方式联系上何某某，称有客户黎某有意购买该房票，随后何某某、黎某、中介三人组建微信群，商议房票交易细节。当日何某某主动添加黎某微信，其虚构自己为房票所有权人，以急需资金周转为由，谎称可8折低价转让房票，同时伪造他人支付1万元定金记录发送给黎某，营造房票抢手、多人抢购的假象，诱导黎某先行支付15000元定金。
黎某求房心切，双方约定签订《房票转让定金协议》，何某某以身处外地工作、无法到场为由，拒绝线下签字，执意要求签订电子合同。协议签订当晚，黎某按照约定，向何某某银行卡转账15000元。钱款到账后，资金显示交易有风险，何某某要求黎某再次微信转账15000元，在得知黎某微信钱款不足时，仍要求其先行转账一半定金。此时黎某察觉端倪，多次联系何某某要求退还钱款，何某某均以各种理由推诿拖延，黎某意识到遭遇诈骗，当即前往公安机关报案。
警方立即对涉诈资金进行了紧急止付，该笔资金未能被何某某成功取走。2025年10月，何某某落网。同年12月15日，公安机关将此案移送公安县检察院审查起诉。
精准辨罪名！定性准确严惩不法行为
何某某的行为是构成诈骗罪还是合同诈骗罪？审查起诉阶段，办案检察官精准厘清两者的法律边界，它们虽同属侵财类犯罪，均以非法占有为目的，但核心区别在于诈骗手段与侵害客体不同。合同诈骗罪需发生在签订、履行经济合同过程中，合同是实施诈骗的核心手段且合同主体至少有一方为市场经济主体，破坏市场交易秩序；而诈骗罪仅侵害公私财产所有权，犯罪手段不依托合同实现。
“本案中，当事人虽签订了房票转让定金协议，但这份合同并不是诈骗的核心手段。”办案检察官介绍，何某某本身并无真实房票，其盗取他人图片、伪造收款记录，虚构自己是房票所有人、营造房源紧销假象，才是让被害人产生错误认识的关键。被害人支付定金，是因为相信行为人真的持有房票、可以低价转让，而非基于合同条款产生信赖。签订合同只是为了掩盖骗局，属于辅助手段，并非实施诈骗的核心环节，且合同双方无市场经济主体，未扰乱正常市场交易秩序，故而何某某行为不构成合同诈骗罪。
综合全案证据，检察官认为，何某某以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的手段骗取他人财物，数额较大，其行为已构成诈骗罪。
2026年1月7日，公安县检察院依法以涉嫌诈骗罪对何某某提起公诉。法院经审理后作出如上判决。
检察官提醒：购房、受让房票务必提高警惕，通过正规渠道核实房源权属、拆迁安置协议等真实信息，切勿轻信网络上陌生个人发布的低价转让信息。面对“急售打折”“远程签约”“先交定金”等说辞，要保持理性，不轻易向私人账户转账汇款。遇到对方以各种理由拒绝线下见面、不提供真实权属证明时，更要提高防范意识。一旦发现被骗要及时报警，运用法律武器维护自身合法权益。
法条链接：《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
（杨梦辰）
