“没想到这么快就能拿到房子，执行过程透明，我们很放心！”房屋买家握着执行干警的手激动地说。
       为切实维护胜诉当事人合法权益，破解“执行难”中的财产交付难题，9月4日上午，孝昌法院组织执行干警、司法警察及辅助人员共12人对辖区内一处长期未交付的涉案房产开展集中腾退行动，以公开透明的“阳光执行”模式，让司法公正可感可触。
       此次腾退案件中，被执行人胡某、李某以其名下所有的位于孝昌县城区发展路的房屋为被执行人刘某、徐某在申请执行人邮政银行所贷款的180万元提供抵押担保，并办理抵押登记手续。后被执行人刘某、徐某未按约履行还款义务，邮政银行遂诉至法院。案件审理过程中，经各方协商一致，达成分期履行协议。后被执行人刘某、徐某并未按调解协议的内容履行还款义务，申请执行人邮政银行遂申请强制执行并要求就抵押房屋享有优先受偿权。房屋成功拍卖后，被执行人以各种理由拖延腾退，导致房屋买家合法权益迟迟无法实现。
       为确保腾退行动高效有序，执行团队提前制定周密方案：一方面多次与双方当事人沟通，耐心释法明理，争取被执行人理解；另一方面明确分工，划定警戒区、物品清点区、搬运区，同时邀请社区工作人员、社区民警作为见证人全程参与，并同步启用执法记录仪对腾退过程进行实时录像，确保每一步都在“阳光”下进行。
       上午9时，执行干警抵达涉案房屋现场，在全程录音录像、邀请社区工作人员、社区民警见证下，依法依规强制打开房屋门锁。然而，门开后发现，屋内并非被执行人，而是另有两名住户且他们抵触情绪较重，不愿意配合腾退。面对突发情况，执行干警并未急于采取强制措施，而是第一时间稳定住户情绪，耐心询问居住缘由。经过近一小时的释法说理与沟通协调，两名住户最终理解了法院执行工作的必要性和合法性，消除了抵触情绪并表示限期搬离全部个人用品。执行团队随后对房屋内物品逐一清点、登记造册，全程由申请人、被执行人及见证人共同签字确认，再由专业搬运团队将物品安全转移至指定存放地点。整个过程规范有序，仅用3小时便完成全部腾退工作，成功将房屋交付房屋买家。
       此次集中腾退行动，不仅是孝昌法院破解“执行最后一公里”的具体实践，更以“阳光执行”的公开性、公正性，彰显了司法权威，保障了当事人合法权益。下一步，孝昌法院将持续深化“阳光执行”机制，通过常态化开展集中执行行动、公开执行流程、畅通监督渠道等方式，让执行权在阳光下运行，以实际行动提升人民群众对司法工作的满意度和获得感。
（杨洪文）