一栋老房牵出两起诉讼，三方邻里因“铁皮房拆不拆”“补偿款给不给”僵持多年——这起棘手的相邻权纠纷，如何在一天内从“剑拔弩张”到“握手言和”？嘉鱼法院官桥法庭以新时代“枫桥经验”为指引，用“现场勘验找症结、法理人情融调解、当场履行解心结”的组合拳，让困扰当事人的积怨高效化解，交出了“案结事了人和”的答卷。  
       老房藏“隙”：两起诉讼缠出三方僵局
        2010年，老李在村里买了一套房时，房屋侧面就立着老杜的铁皮房——这是老杜当年经村委会同意搭建的，用来存放农具。原本相安无事的邻里，却在2021年起了波澜：老李把房子卖给小雷，小雷收房后发现，老杜的铁皮房占用空间导致房屋部分功能无法正常使用。
       “我买的是能正常住的房子，现在成了‘半拉子’！”小雷多次找老李协商，要求拆除铁皮房，可老李转头找老杜时，老杜却不乐意了：“这铁皮房我搭了十几年，凭啥说拆就拆？要拆也得给补偿！”三方协商无果，矛盾彻底爆发。小雷起诉老李要求解除房屋买卖合同；老李又起诉老杜，主张拆除铁皮房。两案交织，三方从“乡里乡亲”变成“法庭对手”，矛盾陷入僵局。
       高效破局：从“现场把脉”到“握手和解”
       “不能让两起诉讼把邻里情彻底耗没了！”承办法官拿到案子后，没有简单“一判了之”——她知道，判决或许能定分止争，但拆不掉三方心里的“疙瘩”。于是，承办法官决定走“现场调解”的路子，把解纷现场搬到老房跟前。
       开庭前，法官带着书记员、村委会干部，还有三方当事人来到老房现场。“老杜大哥，您看这铁皮房虽有历史审批，但客观上影响了小雷的正常生活，按照《民法典》中‘相邻权不得损害他人合法权益’的规定，您需承担排除妨碍的责任。”又转头对小雷说：“这铁皮房是经村里同意搭的，不是老杜私自建的，咱也得理解历史情况。”同时，邀请村委会干部参与调解，用“乡里乡亲”的熟人情谊唤醒三方的邻里意识，弱化“非赢即输”的对立情，一来二去，三方心里的“怨气”先消了一半。
        “都是一个村的，抬头不见低头见，没必要为这事一直僵着。”法官拿出《民法典》，对着三方逐条讲：“《民法典》第二百八十八条说，相邻权利人要‘方便生活、团结互助’。老杜您的铁皮房虽有历史原因，但确实影响了小雷的正常生活，按法律规定得排除妨碍；老李和小雷，老杜拆房得花人工、材料钱，适当给点补偿也合情理。”
       法官的法理分析、干部的人情劝说，让三方渐渐松了口，经多轮协商，三方达成调解协议：老杜同意限期拆除铁皮房，老李和小雷共同出补偿款。当天，小雷撤回了对老李的解约诉讼，老李也撤了对老杜的相邻权起诉，困扰三方多年的纠纷，一天内彻底化解。
       小案见初心：把矛盾化解在“家门口”
       这两起纠纷的高效化解，不是偶然——它是嘉鱼法院践行“如我在诉”理念、深化新时代“枫桥经验”的缩影。法官没有把案子“推到法庭上”，而是走进村里、蹲在现场，用“看得见的勘验、听得懂的法理、暖人心的人情”，让矛盾在诉讼前端就化解，避免了“一案结、多案生”的消耗。
       下一步，嘉鱼法院将继续把解纷重心往下沉，用“现场调解”“联动化解”等方式，把司法服务送到群众家门口，让每一起“小案”的化解都带着温度，让邻里和睦、乡村和谐的底色更浓，真正实现“公平正义就在身边”。
            （杨洋）