为扎实推进基层法治建设，精准破解物业领域治理难题，9月18日，黄州区人民法院立案庭干警走进东湖街道，联合黄州区司法局，开展2026年度全区“法律明白人”巡回培训第二站活动。此次培训面向辖区“法律明白人”、社区网格员、人民调解员及基层法治工作骨干，量身打造了一堂针对性强、实务性足的法治专业课，为基层高效化解矛盾纠纷筑牢法治根基。
聚焦物业纠纷 服务基层治理
近年来，物业领域矛盾纠纷呈多发态势，是影响基层社会和谐稳定、制约法治化营商环境提质升级的关键民生痛点。为有效破解同类纠纷反复、化解效率偏低等问题，黄州区人民法院创新开展类型化涉企纠纷“示范性诉讼+批量化调解”先行试点改革，以物业服务合同纠纷等为切入口，通过示范判决确立裁判规则，为同类纠纷调解提供参照样本。此次培训正是该改革试点工作向基层一线延伸、向源头治理下沉的重要举措，聚焦基层纠纷调解实操需求，摒弃理论化、空泛化讲解，重点传授可落地、可复用的调解方法，切实让基层法治骨干学懂弄通、学以致用，推动各类物业纠纷化解在萌芽状态、解决在诉讼之前。
以案释法 讲透调解要点
培训中，黄州区人民法院干警立足基层治理实际，梳理群众高频纠纷场景，围绕物业费争议、公共区域责任、公共收益与设施、信息与侵权四大类物业纠纷，结合12个典型案例，深入浅出地讲解了《中华人民共和国民法典》相关条文及裁判规则，并分享了物业纠纷化解的五大原则：法治先行、固定证据、协商优先、利益平衡、监督履职。帮助基层工作人员厘清法律边界、掌握调解思路，有效补齐基层法治工作短板。
“示范性诉讼+批量化调解” 让调解有尺可量
此次培训重点解读了黄州区人民法院“示范性诉讼+批量化调解”改革试点工作机制。黄州区人民法院将定期筛选示范判决和典型案例，向各社区调解组织定向推送，为一线调解工作提供权威、统一的司法参照。基层调解员在调解物业纠纷时，可直接参照典型案例释法明理，直观向当事人厘清权责、预判结果，引导双方树立合理预期、理性化解矛盾。调解成功后，可引导当事人申请司法确认，赋予调解协议强制执行力，且不收取费用；调解不成的，法院做好诉调对接，充分保障当事人合法权益。
学得会 用得上 基层骨干反响热烈
参训的“法律明白人”、社区网格员、人民调解员纷纷表示，此次培训内容务实、案例鲜活，既有法律条文解读，又有调解实战指引，精准解决了日常工作中的疑难困惑，对今后高效开展基层矛盾调解、规范处置物业纠纷具有极强的指导意义。
下一步，黄州区人民法院将继续深化“示范性诉讼+批量化调解”改革试点工作，常态化开展基层法治培训，推动司法力量、法治资源下沉基层，让矛盾纠纷源头化解、多元化解工作深度融入基层社会治理大格局，切实实现“办理一案、规范一类、治理一域”的法治治理成效，为辖区基层治理现代化、法治化保驾护航。
（何钦颖）
