为提升执行效率，今年以来，松滋法院联合松滋市自然资源和规划局不动产登记中心、国家税务总局松滋市税务局，共同建立起“法院+不动产+税务”执行联动机制，打造资产处置新模式，以多方协同之力破解执行难题。
广发英雄帖，打通壁垒建新局
传统资产处置工作中，法院往往“单打独斗”，面临资产信息不明、处置周期长、变现难、溢价率低等挑战。松滋法院创新思路，向相关部门发出“英雄帖”，构建起“一站式”处置新格局。
招式一
先行查询查封
掌握资产处置主动权
松滋市不动产登记中心设置专员，专门对接法院涉案资产查询、查封业务，实现法院“足不出户”即可获取涉案不动产信息。通过线上上传文书，不动产查封实现全程网办，掌握执行现场的“先手棋”，极大提高资产控制效率，为后续处置抢占先机。
招式二
参考处置定价
驶入资产处置快车道
法院向不动产登记中心申请后，可快速获取涉案资产周边不动产成交价格信息，为执行法官组织双方当事人议价、确定处置参考价提供有力依据，有效缩短资产定价周期。
招式三
税收政策咨询
促使信息公开透明
税务部门根据资产参考价及相关信息，为法院提供专业的税收政策咨询与企业历史欠缴税费明细清册，精准测算交易环节可能产生的各项税费，并协助将相关信息在拍卖公告中公示，增强信息透明度，提升资产曝光度与竞买人信心。
群英荟萃，双向赋能促共赢
在荆州市某机械制造有限公司资产处置一案中，因厂区资产形态多样、权属不清、租户众多，情况复杂，处置难度极大。我院联合不动产登记中心，全面梳理该公司名下不动产的查封及权属状况，确认产权关系，明确可处置资产清单。税务部门则协助查询并提供企业历史欠缴税费明细，精准测算交易税费，助力法院进一步厘清拍卖成本，完善拍卖公告内容。
通过流程前置与信息整合，资产情况一目了然。“看到公告里把各种税费算得清清楚楚，厂房情况也表述得明明白白，心里就有底了。”2025年8月，该资产在二拍程序中以1740万元成功拍出。买受人付清价款后，税务部门及时出具完税凭证，不动产登记中心迅速为买受人办理了过户登记，案件顺利执结。
在另一起某药业公司资产处置案件中，同样依托该联动机制，最终实现678万元工程款执行到位，成功化解14件关联执行案件，有力保障了债权人的合法权益。
从单打独斗到群侠联手，质效双升显神通
“法—房—税”联动机制的建立，推动法院资产处置工作实现从“单打独斗”到“协同作战”、从“粗放管理”到“精细运营”的深刻转变。三年来，挂拍数量、大额资产成交数与成交总额均实现跨越式增长，资产处置效率显著提高，有力维护了当事人合法权益。
据悉，下一步，松滋法院将继续深化协作机制，探索将车辆、股权等更多财产类型纳入联动范围，召集更多“英雄”加入，共同助力资产处置工作再出“新招式”、再上新台阶，为持续优化法治化营商环境注入更强司法动能。
（李梦莹）
