为引导市场主体规范涉税管理、提升自主申报合规水平，夯实财产行为税税源基础，赤壁市税务局以“渐进式”合规宣传辅导改革项目为抓手，聚焦房土两税“存在房产税但城镇土地使用税未申报”智能自检提示开展专项整治，以数据赋能基础税源信息治理，持续提升税源管理质效。
                                                             数据扫描甄别，抽丝剥茧找准合规堵点
        “电子税务局智能自检提示‘房产税已申报但城镇土地使用税未申报’，我都已经申报了，到底是哪里有问题呢？” 每到大征期，不少纳税人反映在申报房土两税时遇到系统疑点但不知如何整改。赤壁市税务局核查发现，大征期时会有100余户纳税人触发该预警指标，但绝大多数纳税人已足额完成两税申报，不存在漏报问题，自检提醒却始终无法销号，这不仅加重基层税务人员重复性核查负担，也让纳税人反复自查，影响办税体验。
       针对此项疑难问题，赤壁市税务局发挥专业辅导优势，第一时间组建专项整治专班，通过调取疑点企业申报资料、税源采集信息，对照不动产登记业务规则、电子税务局校验逻辑开展多轮业务研讨与案例复盘，逐步厘清问题根源：不动产 “两证合一” 实施后，部分企业暂未取得不动产权证，在税源采集环节中不动产单元号、权属证书类型等关键字段无法一一匹配，触发电子税务局内智能自检错误提醒。因该项提醒属于非强制监控，纳税人主动整改意愿不足，疑点长期滞留，拉低基础税源信息质量。
                                                            精准闭环辅导，靶向整改筑牢合规底座
       找准症结之后，赤壁市税务局依托 “渐进式” 合规宣传辅导项目，构建 “指引先行、清单推送、双线辅导” 渐进处置模式，把源头纠偏落到实处。
       统一业务辅导口径，编制《房土两税自检异常更正指引》，以图文形式清晰列明预警成因、更正要点、电子税务局全流程操作步骤。同步组织税源管理分局开展专项业务培训，统一数据校验标准与整改口径，杜绝执行尺度标准不一。
       借助申报智能自检系统动态筛选疑点对象，实时更新疑点纳税人名单，自动生成疑点任务清单。严格落实 “辅导一户、自检一户、销号一户” 管理机制，做到疑点随发现随处置，避免重复核查、反复预警。
       坚持线上线下双线发力。采取线上远程指引 + 线下上门辅导相结合的方式，逐户协助企业梳理不动产权属资料，统一房产与土地税源的不动产单元号、权属证书类型等关键字段，补齐税源信息匹配短板。
                                                           注重标本兼治，常态长效护航合规遵从
       通过闭环整治，累计修正房土税源信息300余条，触发该类指标的纳税人户数从治理前125户降至25户，房土两税申报智能自检通过率由 75% 提升至 92%。同时，“渐进式”辅导不仅仅局限于整改，更强调以改促遵。辅导人员在对接企业时，结合企业不动产权证办理实际，详细拆解房土税源采集的系统勾稽规则，讲清不动产单元号等字段匹配的底层逻辑，手把手指导财务人员完成税源信息新增、修改、校验全流程，帮助企业吃透填报要求、掌握自查方法，推动企业从 “被动整改疑点” 转向 “主动规范填报”。
       “之前系统一直预警，我们也不知道问题出在哪，经过税务干部细致讲解，我们彻底弄懂了税源采集规范，以后新增房土税源，我们自己就能规范采集、自查校验。” 不少企业表示，本次合规辅导可贵之处在于教会了税源填报自查方法，而不只是一次性整改一个疑点。
       下一步，赤壁市税务局将固化房土两税税源专项辅导经验，引导纳税人夯实税源基础数据、提升自主申报能力，同时积极总结提炼本次治理的有效做法，将该模式复制推广至其他税种、重点行业，推动“渐进式”合规宣传辅导提质扩面。
           （罗灿）