“上半年刚卖了老房子换新房，可卖房时的合同忘记留存，连具体交易时间都记不清，这换购住房的个税退税还能办下来吗？”近日，在嘉鱼县政务服务中心不动产交易税务窗口，张女士攥着新房购房合同，语气里满是焦虑。通过“房e码”平台的房产权属与交易历史查询功能，张女士的问题很快就被化解。今年以来，嘉鱼县税务局聚焦不动产交易痛点，依托“房e码”功能，让权属变迁、交易轨迹“一码可溯”，助力纳税人快享税惠。
                                                                 图为税务人员为纳税人办理业务
       张女士不停翻看手机里仅存的几张老房照片，眉头紧锁。窗口工作人员听完，当即笑着安抚：“您不用找旧合同，‘房e码’能查您名下所有房产的交易历史，什么时候卖的房、交易备案号多少，都能一键调出来。”随后，税务工作人员在“房e码”平台输入相关信息，上半年张女士名下一套住宅的交易的相关税费信息、交易信息清晰显示出来了，2025年9月，她购置新小区住宅的合同备案信息、房屋面积、成交价格等数据也实时更新，完全符合“换购住房个税退税”政策要求，当场为张女士办理了退税。
       据了解，嘉鱼县税务局搭建的“房e码”平台，核心优势在于打通了住建、自然资源、民政等多部门涉房数据壁垒，构建了“房产权属+交易历史”双维度查询体系——无论是增换购退税需核验的“交易时间间隔”，还是首套房认定需追溯的“无房记录”，都能通过平台快速查证，让纳税人快享税惠。
       下一步，嘉鱼县税务局将进一步强化“房e码”的功能，实现“权属查询-交易核验-房产评估”一体化，不仅能查准换购、首套房等优惠所需的历史信息，更能基于查询结果快速完成退税申请、缴税核算等后续流程，持续以智慧查询服务为不动产交易减负提速。
            (​周潇)