2022年以来，团风县自然资源和规划局不动产登记中心认真落实省市《关于做好2022年度全省优化营商环境改革先行区创建工作》等文件精神，破冰突围，大胆改革，先后办成不动产登记“证缴分离”、电子证照、图可视化查询、全网通办、宗地分割登记、交房即办证、首席服务官制、“160”办结等8件实事，深受企业和群众的欢迎。
一是率先实行不动产登记“首席服务官制”。通过充分调研，制定印发了“首席服务官”实施方案。通过系统升级改造，变二审制为一审制。设立“首席服务官”窗口，授权“一人受理、全程服务、一次办好”,同步建立监管制度，预防权力滥用。目前，“首席服务官”共办结业务24件，平均办结时间9.6分钟，比原来层层审批少花110分钟。
二是推行不动产登记“证缴分离”改革。与税务、住建部门联合制发“证缴分离”办法，从制度层面将买方申办不动产证与卖方缴纳税费环节分离，解决了金诚花园小区46户不动产登记历史遗留问题，维护了买方合法权益。
三是启用了不动产登记电子证照业务。过去办理与不动产电子证照相关的业务，需要到住建、税务、不动产等多个部门辗转跑来跑去，现在启用不动产登记电子证照业务，在各部门办理业务，相关证照资料在网上共享，不用跑路，半个小时就能办毕。
四是探索开展了不动产登记及地籍图可视化查询。升级登记系统，开发查询接口，与湖北政务服务网、鄂汇办APP等平台对接，不动产权利人可以通过湖北政务服务网、鄂汇办APP、线下大厅不动产登记信息自助查询终端，24小时在线查询和打印。
五是实施了不动产登记“全网通办”改革。印发了《不动产登记一窗联办集中服务实施方案》，实现掌上预约、网上预审、网上审批、网上公开，“一个表单、一套材料、一次申请、一次办好”，目前已与10多家机构实行“一网通办”或“一窗联办”，按《3.0版》新增上线事项30个，网办率56.70%。
六是推行了“交房即办证”改革。积极与税务、住建部门联系沟通，联合制定了《新建商品房“交房即办证”工作方案》，全过程增加“交房即交证”条款，明确买卖双方责任义务，充分利用“多测合一”成果共享互认，加快审批事项办理进度。已有2个房地产开发项目实现新建商品房“交房即办证”，颁发不动产权证书320件。
七是实施了“宗地分割登记”改革。与多部门沟通协商，出台了《不动产宗地分割登记办法》，规定团风县域内的工业用地，在不改变土地性质的情况下，可以办理不动产宗地分割登记业务。目前完成工业用地不动产宗地分割登记18件。产权证由1个本变为多个本，企业用地难、抵押难、融资难、分割难等现实问题，全部迎刃而解。
八是实现企业间不动产转移登记“160”办结。在不动产登记办事大厅设立专门的企业服务窗口，不叫号、不限号，实行“即时受理、专人对接、专窗服务、立等可取”的面对面服务。最短5分钟内办结，最长不超过60分钟。实现了“流程最优、时限最短”的办事成本，提升了便捷度，提高了满意度。
（王媛 李先秋 吴细涛）
