“压在心头十几年的石头总算落地了，我们终于拿到不动产权证了，‘证缴分离’真是帮老百姓办了一件大实事、大好事！感谢政府部门维护了我们的权益。”7月份以来，浠水县清泉镇红烛路316号十月建材城的业主们陆续拿到期盼已久的不动产证后高兴地说。
十月建材城建成于2009年，并于2012年办理了分户房产证书，因开发商在实际建设中改变了土地容积率与用地性质，无法进行土地分割，致使业主们一直无法办理不动产权证。
自不动产实施统一登记以来，十月建材城的业务们多次找开发商商讨解决方案未果，眼看办证问题拖了一年又一年，于是，找到政府相关部门上访要求办证。
接到群众反映问题后，县委、县政府多次召开督办会、协调会，讨论并形成处理十月建材城不动产登记发证的工作意见，同意县自然资源和规划局提出的按照“证缴分离”的原则启动不动产发证工作，并及时办理符合办证条件群众的不动产证书。
7月份，县自然资源和规划局不动产登记处遗专班采取“证缴分离”的原则，开通绿色通道，容缺受理，迅速启动了十月建材城的发证工作，目前，该建材城业主的不动产权证正在分批办理之中。
“证缴分离”是一项实实在在的惠民政策，是将购房者申请办理不动产权证缴税环节与售房方缴纳转让税费环节分离，购房者可凭相关资料，自行缴纳应缴税费后即可办理不动产权证，而不受卖方是否缴税（费）的影响。这项改革化解了问题开发小区不动产登记历史遗留问题，让产权人能够顺利拿到不动产证，维护自己的切身利益，而十月建材城的业主们显然就是“证缴分离”这项服务的首批享受者。
县自然资源和规划局作为化解不动产登记历史遗留问题的重点部门，2019年，在县委、县政府的领导下，成立了不动产登记处遗工作专班，工作专班坚持“依法依规、维护公平、民生优先、分类处置”原则，运用一系列改革的思维，创新的办法探索出一条破解房地产历史遗留问题的新路径，有效化解了历史遗留问题。目前，不动产登记历史遗留问题的化解工作正在稳步推进，并取得一定成绩。下一步，县自然资源和规划局将进一步落实“我为群众办实事”，切实维护老百姓的正当权益和切身利益，继续总结经验并推广，加快推进不动产登记领域历史遗留问题尽快彻底解决，增强老百姓的获得感、幸福感。
（徐小奎）
