“真没想到，房子的事解决了，我们一家也不用担心没地方住了！”近日，一面印有“公正执法显担当 温情执行暖民心”的锦旗送到了石首法院执行局干警手中。这面锦旗的背后，是一起涉房屋追偿权交叉执行案件的圆满化解——没有“一拍了之”的冰冷，却有“以物抵债”的智慧；没有“一刀切”的强硬，却有“司法为民”的温度。
被执行人因资金周转困难，无力偿还房屋按揭贷款，导致房贷长期逾期。作为开发商的申请执行人依据担保条款，代为清偿了剩余全部房贷，依法取得追偿权。然而，多次催讨无果后，申请执行人向江陵县人民法院申请强制执行。后因案件交叉执行，该案移送至我院办理。
案件进入执行程序后，承办干警第一时间对案情进行“把脉问诊”，锁定案涉房产为核心可供执行财产。如果按照传统思路“查封—评估—拍卖”，看似省事，却可能让本就生活困难的被执行人陷入“无家可归”的窘境，也容易激化矛盾。
为此，执行干警并没有急于启动拍卖程序，而是多次上门走访、反复组织调解，一边向被执行人释明拒不履行的法律后果，一边认真倾听其实际困难，寻找双方利益的“最大公约数”。
在双方协商未果后，我院依法启动司法拍卖程序。然而，案涉房屋先后两次公开拍卖，均因市场原因流拍。眼看案件陷入僵局，执行干警没有止步于此，而是转换思路、另辟蹊径：考虑到被执行人无其他住房，若直接以物抵债将导致其“居无定所”，干警积极协调申请执行人，由其为被执行人专项出资支付一定期限租房费用，妥善解决其基本居住问题。
申请执行人主动作出让步，自愿放弃剩余不足债权，不再追偿差额款项，彻底卸下被执行人身上的债务包袱。
这一“以物抵债+租房安置+豁免余债”的组合方案，既兑现了胜诉权益，又守住了民生底线。方案敲定后，执行干警加班加点推进权属核验、过户登记、房屋交接等手续，仅用较短时间便完成了全部流程。案件顺利执结，矛盾实质性化解，双方当事人握手言和。
执行工作，从来不是非黑即白的“单选题”。有力度，才能捍卫法律权威；有温度，才能真正走进群众心里。下一步，石首法院将继续深挖“柔性执行”潜力，以更高的标准、更实的举措，将“纸上权益”兑现为“真金白银”，让司法为民的成色更足、底色更暖。
（袁睿 易磊华）
