村集体资产是乡村振兴的重要物质基础，关系到全体村民的切身利益。2026年8月11日，陶店人民法庭立足审判职能，积极践行新时代“枫桥经验”，成功调解一起村集体厂房租赁合同纠纷，为村级“三资”清理提质增效，实现案结事了人和。
案涉钢结构车间及附属楼为村集体资产。某食品公司与村委会签订集体资产承包租赁合同，约定由食品公司承租车间开展面条加工业务，租赁期限3-5年。上述合同签订之后，食品公司因经营不善歇业，但持续占用厂房并拖欠租金。上述情况导致集体资产长期闲置、收益落空，成为村级“三资”清理工作中的堵点难题。为维护村集体合法权益，村委会向陶店法庭提起诉讼，请求依法解除租赁合同，判令食品公司腾退案涉车间，并支付全部拖欠租金。
在充分了解案情后，承办法官考虑到，简单判决会延长腾退周期，造成厂房持续闲置的情况，不利于集体资产的盘活。为实现法律效果与社会效果有机统一，承办法官主动对接企业，耐心摸清经营困境，释明拒不腾退、欠付租金的法律后果；同时兼顾村集体权益，多轮组织双方调解，寻找利益平衡点。经沟通协调，双方达成调解协议：解除案涉租赁合同，食品公司按期腾退钢结构车间及附属楼，同时按期向村委会支付拖欠的租金。上述调解协议签订之后，法庭将督促调解协议履行，确保村集体顺利收回厂房。村委会收回厂房后，可通过重新招租等方式盘活资产，让闲置厂房重新产生经济效益，切实守护村民共同的“钱袋子”。
该案是黄州区法院陶店法庭服务村级“三资”治理的实践样本。下一步，陶店法庭将持续聚焦农村集体“三资”领域矛盾，对涉村集体案件优先办理，坚持调解优先推动纠纷实质性化解。同时做好办案延伸，针对农村资产发包、合同管理开展普法提示，帮助村级组织堵塞管理漏洞，以司法护航集体资产规范运营，为乡村振兴提供有力法治保障。
（喻志林）
