为深入践行新时代"枫桥经验"，扎实推进基层治理体系和治理能力现代化，切实提升物业纠纷源头预防与多元化解能力，着力构建和谐有序的社区环境，2025年11月28日下午，黄州区委政法委牵头组织，在黄州区宝塔社区党员群众服务中心开展了全区小区物业纠纷化解及法律法规宣传培训会活动。黄州区各社区负责人、基层调解组织调解员、部分物业公司负责人、小区业委会主任等五十余人参加了培训，共同学习物业纠纷相关法律法规，探讨物业纠纷调解实务技巧。
培训会上，黄州区东源电力城小区业委会常务副主任、黄州区综治中心金牌调解员冯小林以小区矛盾纠纷实际案例为切入点，分享其多年来从事基层矛盾纠纷调解工作的心得体会与实务技巧，从法理、事理、情理角度出发，引导业主与物业公司换位思考，共同建设和谐美好社区。
随后，黄州区人民法院速裁庭法官江畅以"物业服务纠纷典型案例解析与法律适用"为主题，结合《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》，围绕物业费缴纳、公共收益归属、装修管理、高空坠物、充电桩安装等常见纠纷类型，深入浅出地解析法律适用与裁判思路，并就协商优先、多元调解、证据固定等实务技巧进行系统讲解，强调"依法依规、沟通协商、互谅互让"的化解原则，引导参训人员在矛盾纠纷调解工作中注重程序规范与沟通协调。
此次培训是黄州区深化矛盾纠纷源头治理、提升基层依法治理能力的重要举措之一。参训人员纷纷表示，培训内容贴近实际、指导性强，有助于提升一线工作人员的法律素养和调解能力。未来，黄州区人民法院将持续加强与政法委、住建、司法等部门的联动，常态化开展形式多样的法治宣传与业务培训，推动形成"社区协调、行业自律、司法保障"的多元共治格局，努力实现"小事不出社区、纠纷就地化解"，为构建平安黄州、法治黄州提供坚实支撑。
（江畅）
