为切实保障法拍房买受人合法权益，解决群众急难愁盼的问题。近日，孝昌法院执行局根据湖北高院“荆楚雷霆”专项执行行动的要求，千里奔赴天津，在武清法院执行局全力协助下，顺利腾空被执行人位于天津市武清区的房屋，成功将涉案拍卖房产交付买受人，有力震慑了失信被执行人，彰显了法律权威。
在执行申请执行人丁某某与被执行人曾某某民间借贷纠纷一案过程中，经评估、拍卖，孝昌法院通过京东网司法拍卖平台拍卖案涉房屋。该房屋实际由案外人代某某占有使用。2021年5月，赵某某通过司法网拍的方式取得该房屋所有权。房屋成交后，代某某向孝昌法院承诺在主动腾退房产，但在违反承诺，继续占有使用涉案房产。因受疫情反复等影响，孝昌法院多次线上协调买受人与占有人交割房产，但均未果。
买受人赵某某因长期未腾退房屋，合法权益受到侵害，心情十分焦急，多次向上级法院、检察部门反映情况。孝感中院对本案十分关注，督促孝昌法院尽快执行腾退工作。孝昌法院充分研判疫情等因素，不断完善腾退各项工作方案。
2023年6月6日，孝昌法院通过执行指挥中心综合管理平台提交异地协助执行申请，该项执行申请经由湖北、天津两地高院审批后，转至武清法院执行指挥中心。孝昌法院积极与武清法院沟通，挑选4名干警组成的专班前往武清进行强制腾退。6月7日，通过前期摸排、调查及协调，武清法院抽调该院1名法官、4名法警以及2辆警车予以协助，正式启动腾退工作。
腾退过程中，执行干警按照腾退方案，第一时间控制现场，设置警戒线，对屋内的所有财物进行清点登记。执行现场，案外人代某某对抗情绪极大，过程中一直抵触拒绝执行。经过不断的释法说理无果，依法对代某某强制带离执行现场。在鄂津两地法院执行干警的通力配合以及当地派出所、居委会、物业等部门协助下，工作人员按照预先制定的腾房方案有条不紊地进行腾房，整个执行过程全程录音录像，规范透明，高效文明。当天，房屋彻底腾退完毕，并交付买受人接收，该案圆满结束。
异地不是执行的法外天地，按照最高法院异地协助执行要求，本次异地腾退，武清法院积极筹措人力、物力，结合本地工作实践，协调有关部门保障配合，最终促成本次异地强制执行圆满完成。下一步，孝昌法院将加大执行和惩戒力度，亮利剑出重拳，最大限度实现胜诉当事人的合法权益，提高涉案财物处置效率，及时兑现胜诉当事人合法权益，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。
（许杰）
