楚天法治黄石讯（彭小陛 通讯员 赵丽君）高档住宅区，豪华装修房，双层复式楼…随着法院的强制入门，昔日的光鲜不复存在，仅剩空落落的大房子和厨房水池内刚丢弃的残羹碗筷…
这是5月31日，黄石港区人民法院“荆楚雷霆2023”执行行动——强制腾退活动现场的一幕。
这套房屋的主人系本案被执行人周某某。几年前，其将名下房屋作为抵押，同母亲即另名被执行人郑某某共同向申请执行人许某某借款百万元。因还款问题，双方形成诉争。执行立案后，周某某便一直未曾露面，只有其父亲及被执行人郑某某居住在其房屋内。
房屋处置一波三折
作为案件最大可供执行财产，法院依法对被执行人周某某名下房屋启动司法拍卖程序。评估过程中，因对房屋的评估价值存有异议，被执行人郑某某多次向执行干警赵骁表达不满，强烈要求更换评估公司再次评估。经重新估价，仍未达到郑某某心理预期，郑某某坚决不允，再向法院书面陈情，声称房屋系与丈夫一生心血，屋内装修用材不菲，耗资高达百万，请求继续评估或由其自行出售。
考虑到申请执行人急于收回借款的焦急，赵骁并未答允，并要求被执行人尽快搬出房屋。此时，郑某某又以其子周某某婚期临近，房屋即将作为婚房，以及丈夫身患绝症为由，申请法院给予一定退房宽限，致使房屋处置一再搁置。
今年3月，法院正式将涉案房屋进行公开拍卖，却又陷入无人竞拍的窘境。面对流拍的客观实际，申请执行人同意以起拍保留价接受以物抵债。
腾退房屋困难重重
不动产权证办理登记至申请执行人许某某名下后，执行干警赵骁多次来到涉案房屋，敦促被执行人郑某某及其丈夫自觉搬离，甚至几度张贴腾退公告，责令被执行人主动履行，但其始终置若罔闻。
为维护申请执行人合法权益，该院决定在“荆楚雷霆2023”执行行动期间，开展对本案的强制腾退工作。
“房屋面积达200余平，双层复式，房间较多，工作量堪比两套房屋。此外，屋内家具价值高昂，难以拆卸移动，且存放了极多个人贵重物品，腾退难度相当大。”赵骁表示。
面对腾退过程中可能遇到的棘手问题，执行局全局迎难而上，在执行局长统一调配指挥下，经过充分研判制定了详细、周密的强制执行方案，并部署相应工作安排，确保腾退任务圆满完成。
腾退现场有条不紊
5月31日上午8时30分，20余名执行干警在院内整队集结完毕。执行局局长作动员部署后，全体人员驱车奔赴此次执行任务目的地，开展强制腾退专项行动。
抵达执行现场后，司法警察立即设置警戒线，隔离出执行现场区域，清场排危。由于被执行人未在屋内，此次行动组长周雷刚依法授权开锁人员强制开锁，随后物品清点、执行保障等各小组进入现场各司其职，开始强制腾退。
“我们充分考虑了被执行人的财产利益，在腾退中使用了许多保护措施，对用材精贵的家具和较为贵重的个人物品，均用毛巾包裹后再装入箱内搬运，最大限度避免耗损。对强制拆卸可能造成损坏的，我们暂时保留在屋内，待与被执行人协商一致后再统一进行处理。”强制执行，是对法律的严格遵守，并非对文明的舍弃。腾退过程中，该院始终坚持文明、善意理念，杜绝粗暴执行，充分体现法院干警的队伍素质和法院工作的司法温度。
由于前期准备充分，当天，在各方的配合努力下，房屋内所有可移动物品均登记造册，集中搬运至被执行人安置房内。
腾退结束再起波澜
6月1日，被执行人郑某某返回家中，发现粘贴在大门的法院封条和被更换的锁芯后，擅自将封条撕下，并重新更换了门锁。但眼前的一幕，让郑某某在气愤震惊之余，却也感慨万分。屋内物品尽数搬空，但客厅鱼缸内的热带鱼，仍在闲暇游动。
未曾料到自己平日精心喂养的观赏鱼还能完好无损地存活着，郑某某心中泛起一丝涟漪，对法院工作也开始有了改观。为此，郑某某立即与赵骁取得联系，表示自己愿意配合工作，但希望能继续居住在此。紧急前来的赵骁，就前一天的腾退情况向郑某某作了细致说明，严厉指出其擅自撕下封条及更换门锁的恶劣性质，并继续做其思想工作，申明拒不履行的严重后果。经过一番沟通，郑某某终于同意搬至安置房居住，并在期限内自行拆除剩余家具。
将郑某某带离时，不料久候在楼下的不明人员迅速聚集起来，甚至将即将驶离的警车拦下，要求郑某某立即偿还借款。面对此突发情况，赵骁意识到该批人员可能为郑某某的其他债权人，遂下车调解劝离，引导其运用合理合法手段维护权益，勿暴力拦车，阻碍法院执行。
历经曲折，郑某某最终来到其安置房内。心中五味杂陈的她，向赵骁表达了感谢，也逐渐接受了这一执行结果…就剩余执行标的，该院将继续执行，力争兑现申请执行人全部胜诉权益。
