为进一步规范辖区内企业经营行为，帮助企业防范经营风险，降低涉诉风险，蕲春法院向某置业公司发出司法建议书，获得企业高度好评。
2015至2018年间，甲、乙、丙、丁分别与蕲春某置业公司签订《商品房买卖合同》，约定购买该公司开发的商品房。四人支付购房首付款后，余款向银行办理按揭贷款，甲乙丙丁四人分别与银行签订担保借款合同，该置业公司则作为该笔借款的担保人承担连带责任。
甲乙丙丁偿还部分贷款后陆续出现逾期还款情况，银行依合同约定要求置业公司履行担保责任，遂从置业公司保证金中扣划相应的款项用于代偿四人拖欠的贷款，总计四万余元。现置业公司将四名业主起诉，要求行使追偿权。
“优商护商我必行”。张榜法庭庭长顾俊承办案件后，迅速梳理案情，明确争议焦点，主动联系四被告，向其释明该置业公司代偿了四人在银行的欠款，依法享有对购房人进行追偿的权利。四人意识到自己应当依法承担民事责任，主动要求到庭调解。
顾俊组织双方当事人到庭，在一番释法析理下，双方达成一致和解意见，四被告均自愿履行偿还义务，该置业公司也表示愿意互谅互让，向法院申请撤回诉讼。
顾俊在审理案件过程中发现，该企业在经营发展中存在购房人资信审查不严谨、不动产登记办理不及时等风险问题，长此以往，会增加企业涉诉风险，拉高企业经营成本，影响企业健康发展。顾俊经过一番思考，认为法院应当充分发挥司法规范引领作用，站在法律角度上，对企业管理提出改进建议，遂对该置业公司发出司法建议：
1.出售房屋时，你公司应对贷款购房人的财产、资信等状况进行审查；
2.房屋出售后，积极协助贷款购房人尽快办理不动产权登记和抵押登记手续，以免除公司担保责任，减少经营风险。
该置业公司收到司法建议后，高度重视，迅速召开会议研究部署，并向蕲春法院做出回复，已经深刻意识到对贷款购房人资信审查的重要性，并清查了进展项目不动产权证件办理情况，衷心感谢法院对企业管理提出的宝贵建议…
司法建议书是能动司法的有效载体，蕲春法院以司法建议的形式延伸审判职能，拓宽了司法服务渠道，加强了司法服务与企业发展间的良性互动，将优商护商举措落到实处，为县域经济健康发展提供了有力法治保障。
（徐倩 夏雷 胡珊）
