近日，国家税务总局嘉鱼县税务局组织业务骨干走进辖区一家房地产开发企业，开展“一对一”上门纳税辅导，持续深化“税图E治”先行区创建成果，做实财产行为税精细化管理。
       辅导中，税务干部紧扣房地产项目开发全流程涉税风险点，重点讲解城市基础设施配套费契税征管口径、临时售楼部房产税判定与申报要求、土地增值税预缴计税依据及预征申报时限等政策，并结合典型案例厘清政策适用边界。同时，围绕预售回款核算、成本资料归集、税源信息维护等实操要点逐项提示，现场回应企业申报难点和风险疑点，辅导规范税源台账管理。
       此次辅导是嘉鱼县税务局依托“税图E治”数字化税源管理体系开展精准服务的具体实践。借助空间矢量比对、税源动态扫描、风险前置预警等功能，税务部门提前掌握项目宗地、建设、销售等涉税信息，变“被动受理咨询”为“主动上门送策”，推动房产税、城镇土地使用税税源管理向事前辅导、事中管控转变。
       该企业财务负责人表示，此次辅导针对性强，帮助企业厘清了配套费、售楼部房产税、土地增值税预缴等政策执行中把握不准的问题，有助于防范申报风险、按期申报缴税。
       下一步，嘉鱼县税务局将聚焦房地产、建筑业等重点税源行业，常态化开展分行业、分项目靶向辅导，完善“数据预警+上门辅导+跟踪问效”闭环机制，以精细服务优化营商环境，以精准监管提升税源管理质效。
          （张宇航）